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棚户区改造工程以高档住宅小区高价售卖给老百

发布日期:2022-06-04 10:50浏览次数:

  邵阳市城步苗族自治县儒林镇城西路22号象山龙园住宅小区,在政府备案的相关许可内容中,均为老水泥厂棚户区改造项目。但开发商却以高档商品住宅小区的价格出售给我们老百姓(小区住宅均价约为4400元左右一平米),开发商与我们签订的合同约定书上原定于2020年12月31日前交房!最终延期到2021年4月10号交房,但开发商准备交给我们的房子最基本的五书一证都不齐全,并未通过相关部门验收。且该房屋存在重大安全隐患,我们甚是担忧,具体原因为:开发商在没有任何书面通知或者短信息通知我们众买受人的情况下擅自改变了房屋结构,实际建房走廊宽度和我们签订的合同约定书完全不一致(走廊实际宽度1.26米宽,合同约定书上为3米宽),如果发生火灾等紧急情况我们根本不能安全撤离,严重的影响到了我们众买受人及其家属的人身安全!如若安全隐患问题一出现,将会对我们老百姓,对政府,对国家造成多方面的不良影响!我们请求为我们老百姓做主,彻查城步象山龙园所谓“棚户区改造项目”以及如此高昂的出售价格是否合理!城步象山龙园一期2栋、4栋众买受人感谢!!!

  网友您好!就您提出来的问题,现回复如下:经调查核实,您反映象山龙园小区主要是三个方面的问题。一是关于棚户区改造项目问题。“象山龙园”项目内没有征收拆迁户,项目系房地产开发项目,该项目没有享受棚户区改造优惠政策,开发商是按普通商品房开发项目办理用地和缴纳税费,房价的高低由开发商根据市场行情确定。二是关于房屋结构的问题。城步象山龙园2栋、4栋为一类高层建筑,按建筑设计防火规范GB50016-2014的有关要求,楼梯间前室与消防电梯前室不能合用。经城步县自然资源局核对,邵阳龙泉房地产开发有限公司与购房户主签订的《商品房买卖合同》中附图为分层平面图,走廊中宽度数据标注为3.0米,不属于县自然资源局审批的设计图件数据。经城步县住建局调查核实,确认施工单位是严格按经过审查合格的图纸施工的,没有擅自改变建房设计施工图纸,符合住建监管要求。三是延期交房的问题。购房合同中约定2020年12月31日前交房,目前尚未交房。经核实,一是因新冠肺炎疫情影响该项目施工进度,导致项目工期延迟;二是2021年4月应建设方申请,县相关职能部门对象山龙园项目进行了预验收,发现该项目还存在需要整改的地方,责令建设方进行整改。下一步,城步县政府将督促相关职能部门严格按照法律规定程序完成象山龙园房地产项目一期的整体验收,在验收合格后,要求开发商履行程序尽快交房,确保购房者能够顺利入住。对于在赔偿问题上的分歧,将积极引导和协助业主通过法律途经解决问题。

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