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【以案说法】房屋装修惹争议 法院明断化纠纷

发布日期:2022-06-26 19:54浏览次数:

  近年来,业主与装饰装修公司之间的纠纷越来越多。业主与装修公司在履行装饰装修合同过程中,往往会因装修质量、工程价款等问题发生纠纷。近日,延吉市法院审理了一起装饰装修合同纠纷案件。

  2020年3月某装饰公司与李某签订了装饰装修合同书,约定由装饰装修公司对李某的房屋进行装修。合同约定了装修项目、装修款及交付方式等。该公司按照合同约定对部分装修项目进行了施工,李某也根据合同约定按照装修进度支付了部分装修款。后因装饰公司部分工程未按照展示图施工,对李某家的电线隐蔽工程进行施工时拐弯处没有穿管,与装饰公司的展示图不一致。故李某要求装饰公司对存在问题的部分进行整改,未支付剩余工程款,双方产生纠纷装修停工。

  法院经审理认为:李某与装饰公司签订的《装饰装修施工合同》是双方当事人的真实意思表示,未违反相关法律、行政法规的强制性规定,合法有效。装饰公司要求李某支付合同约定的装修款,但装饰公司的电路隐蔽工程施工与样板图明显不一致,且存在安全隐患,李某对此提出整改并无不当。水、电路隐蔽工程是第一道工序,如装修工程完成后予以整改必会造成不必要的损失。因此,现尚未达到双方合同约定的支付条件,故该项诉讼请求不予支持。综上,法院驳回了原告装饰公司的诉讼请求。

  近年来,家庭装饰装修工程日渐增多,因装饰装修工程涉及时间长、专业性强,纠纷频频发生。需要装修的业主,无论是在签订合同还是选择装饰装修公司都应该审慎。首先,选择正规的装饰装修公司,尽量避免与没有资质的个人签订装饰装修合同。其次,签订规范的合同,认真审核合同,对装修的设计、工期、材料、工程量及价款、质量保修范围及保修期等条款进行明确的约定。同时,业主应积极参与整个过程,及时履行检查工程的义务,在出现问题时及时提出整改要求,积极沟通,装修结束后应当进行验收。

  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

  发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。

  隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。